Где взять кредит под залог недвижимости?

Кредит под залог недвижимости представляет собой разновидность ипотечного кредита (ипотека считается залогом недвижимого имущества), где объект залога не становится в то же время и объектом покупки, что характерно для простой ипотеки. Иначе говоря, в процессе обычной ипотеки гражданин получает кредит для покупки определенной недвижимости и именно ее банк оформляет в виде обеспечения. По правилам же потребительского кредита под залог недвижимости передается уже существующий в собственности у гражданина объект, при этом полученные под залог деньги могут быть потрачены на иные цели, включая и приобретение иной недвижимости.

Банку выгодны кредиты под залог недвижимости, так как они не включает в себя каких-нибудь рисков. Банк имеет беспроигрышное обеспечение, он может в любое время реализовать его решением суда, если перестанут поступать платежи. Проблема задолженности тогда будет успешно решена. В результате этого, банк легко соглашается выдавать кредиты на достаточно невысоких процентах. Впрочем, такая ставка все равно будет выше ставок обычной ипотеки. Обусловлено это тем, что выданная ссуда тратится на различные нужды, включая погашение долгов, или на другие цели, свидетельствующие о невысокой платежеспособности заемщика. Заемщик в этом случае переплачивает за то, что он создает определенный риск для банка.

Предельная сумма кредита в данном случае всегда будет меньшей, чем это предусмотрено традиционной ипотекой. К примеру, если по договору ипотеки банковское учреждение кредитует в объеме 75% стоимости заложенного объекта, то в случае кредита под залог недвижимости сумма составит, например, до 50% его стоимости. По-разному регулируются также и сроки кредитования. Если ипотечный кредит может быть представлен на срок до 15 лет, то кредит под залог недвижимости не превысит, например, и 7 лет.

Передача недвижимости под залог требует больших расходов, связанных с оформлением. Необходимо будет внести деньги за услуги нотариуса по оформлению договора, заплатить госпошлины, застраховать недвижимость, оплатить экспертизу стоимости имущества и т.д.

Для того, чтобы не понести больших расходов, например, в Киеве можно выбрать организацию, которая предоставляет указанный кредит на самых для вас благоприятных условиях. Все подробности можно узнать на сайте кредитного союза "Зараз" по адресу zaraz.org.ua.