Покупка дома или дачи – когда выгоднее?

Одним из значимых факторов, влияющих на покупку недвижимости, является сезонность. Когда же лучше покупать загородный дом или дачу? Сезон влияет на удобство при осмотре объектов, ведь не к каждому поселку или даче можно удачно подъехать осенью по грунтовой дороге. И не каждое садоводческое товарищество или управляющая компания осуществляют чистку внутренних проездов от снега в зимний период. Соответственно, продажа домов более популярна в сухое и теплое время года, когда выезжать на осмотр удобнее, т.е. ранней осенью, летом или поздней весной. Также в этот период можно осмотреть рельеф участка на предмет заболоченности и других недостатков.

Стоит отметить, что протекающую крышу или промерзшие стены в сухую погоду как раз и не видно. Поэтому, если вы покупаете участок для строительства, то лучше это делать летом, а сам дом осматривать в дождливую или морозную погоду. Кроме этого, покупатели не желают содержать объект осенью и зимой, если она не планируют им пользоваться в это время, когда нельзя начинать строительство, делать ремонт или отдыхать (в случае с дачей). Именно поэтому многие откладывают покупку до весны или лета. Спрос в этот период на загородное жилье стабилен, в другие сезоны он начинает падать.

Несмотря на это, застройщики стремятся продавать те же объемы, что и в сезон, предлагая покупателям различные скидки и акции. Чаще всего, цена снижается на предлагаемые в не сезон объекты, либо их действие распространяется на определенные объекты. Кроме того, подобные скидки могут быть вовсе не скидками, а продажей в дополнение к дому «бесплатного» забора или коммуникаций. Также в зимний период застройщики вместо участков без подряда предлагают уже готовые дома. Безусловно, в не сезон, можно приобрести недвижимость очень дешево, но при этом стоит быть внимательным. Очень часто используется такой метод, как поднятие стоимости квадратного метра для последующего ее снижения в качестве так называемой «скидки». Цена может снижаться и на неликвидную недвижимость, которую по более дорогой стоимости никто не купит.

Учитывая все изложенное, покупать дом лучше осенью. В это время вы сможете проверить, не течет ли крыша, а также увидеть прилегающий участок. Продажа домов в этот период осуществляется не менее активно по сравнению с другим временем года. Конечно, зимой можно получить хорошую скидку, но есть риск купить не очень хороший участок. Если вам сложно разобраться в тонкостях выбора и покупки загородного дома или дачи, обратитесь в агентство элитной недвижимости Маралин Ру. Риэлторы компании проконсультируют вас по всем вопросам и помогут грамотно провести сделку