Cтоимость квартир уменьшается, а аренда дорожает

Главная страницаНовости Публикации

12/11/13

Cтоимость квартир уменьшается, а аренда дорожает


Cтоимость квартир уменьшается, а аренда дорожает

В октябре месяце арендная жилищная стоимость в городе Сумы выросла, а квартиры значительно подешевели. На фоне этого жилые дома тоже поднялись в цене. На рынке продажи квартир и кратковременного съема жилья преобладали однокомнатные квартиры. В долговременной аренде доминировали двухкомнатные. В секторе предложений земельных наделов для жилищного строительства большая часть была представлена представителями эконом-класса.

Цены:

Средняя стоимость квартир в июле была 72613 руб. за 1 кв.м., это меньше на 1,26%, чем месяц назад. Цена вторичного жилья снизилась на 1,36% - это составило 73 769 руб. за кв.м., а новое жилье поднялось в цене на 0,12% до 65487 руб. за кв.м. По сопоставлению с началом года средняя цена снизились на 3,26%, а стоимость на вторичном и первичном рынках жилья упала на 3,63% и 5,37% соответственно. Год назад средняя цена квартир была на 0,29% ниже, а на вторичном рынке – на 0,32% ниже. Стоимость новостроек в июле 2011 году была на 3,89% дороже.

Стоимость собственных жилых домов выросла за месяц на 1,12% - 22 567 063 руб. За полгода сокращение цен составило 0,82%. Год назад они стоили на 2,23% дороже.

Цена на земельные наделы под индивидуальное строительство снизилась на 4,6% до 589 346 за сотку. Полгода назад 1 сотка земли стоила на 13,84% больше. Год назад она стоила на 14,37% дороже.

Средняя цена аренды квартир в июле: 28 545 руб. – однокомнатные (прирост цены – 2,25%) и 42 521 руб. – двухкомнатные (прирост цены – 1,19%). По аналогии с началом года аренда увеличилась на 14,13% в первом случае и 12,33% - во втором.


Квартиры гостиницы Сумы подешевели на 10 % в связи с высокой конкуренцией, но к концу января и по май ожидаеться спад посуточной аренды до 50 %.

Структурная составляющая:

Количество продаваемых квартир составило в целом 3536 единиц. Самым высоким спросом пользовались однокомнатные – это составило 53,5% от всего объема. 26% составили двухкомнатные квартиры, 15% - трехкомнатные. На четырехкомнатные и квартиры с пятью комнатами пришлось по 1,6% предложения. Спрос на квартиры со свободной планировкой набрал 2%. И лишь по 0,5% пришлось на отдельные комнаты и малосемейные квартиры общежитий.

На рынке аренды жилья, сдаваемого в долгосрочное пользование, экспонировалось 357 квартир. Здесь доминировали двухкомнатные квартиры,- это составило 36,5%. На однокомнатные спрос был - 33%, еще 25% экспонируемой недвижимости пришлось на квартиры с тремя комнатами. Четырех- и пятикомнатные квартиры пользовались спросом в 3,7% и 1,6% соответственно. Жилье свободной планировки в спросе заняло 0,5%. Рынок кратковременного съема жилых помещений представил 159 квартир. Из них половина – 48% - составили однокомнатные апартаменты. Двухкомнатные квартиры арендовались в 38% случаев, трехкомнатные – в 10%, четырехкомнатные – в 1% и пятикомнатные – в 3% случаев.


Что касается квартир в Сумах недорого посуточно,  то здесь тенденция прослеживаеться в сторону увеличения стоимости в зависимости от ремонта жилого помещения.



Количество экспонируемых индивидуальных жилых домов составило 652 единицы, из них 83,4% составили дома для постоянного проживания, 17,5% - дачи. Из реализуемых частных домов 55% составили дома эконом-класса, 27% - коттеджи бизнес-класса и 22,5% недвижимости составили элитные дома.

На рынке земельных наделов для застройки экспонировалось 758 участков. Для индивидуального жилья предлагалось 55%, из них 68% относилось к эконом-классу, 22% участков составляли принадлежность к бизнес-классу, и 10% элитных наделов. Участки земли, предназначенной для садоводства, заняли 48%, а наделы для сельскохозяйственных работ составили лишь 2% предложений.





Комментарии

Чтобы оставить комментарий, необходимо войти или зарегистрироваться

Сейчас на сайте посетителей:2